35 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 422 €

de 3 822 € à 6 255 €

Indice de confiance

4/5

Le 35 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°35 bis et de 4.57 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 35 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Gabriel Faure à 170 mètres
- Annecy à 715 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 233 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 843 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 229 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 385 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 225 mètres

Ventes au 35 Avenue de Loverchy

Les 3 ventes au 35 Avenue de Loverchy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2022

387 505 €(5 382 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72 m²

35 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

24 février 2022

260 400 €(6 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•43.4 m²

35 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

27 août 2021

312 000 €(4 995 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.46 m²

35 Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de Loverchy dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Loverchy par rapport à la voie

Sur Avenue de Loverchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 35 Avenue de Loverchy se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Loverchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Loverchy se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 10.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy(5,441 €)

Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy(5,784 €)

Promenade du Saint-Sépulcre, 74370 Annecy(5,570 €)

Rue de la Cité, 74370 Annecy(5,103 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de Loverchy

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Loverchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.