16 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 463 €

de 3 878 € à 5 417 €

Indice de confiance

5/5

Le 16 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°37 bis et de 2.85 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.

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À propos du 16 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 6 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix-Rouge à 132 mètres
- Annecy à 758 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 288 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 898 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 276 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 427 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 204 mètres

Ventes au 16 bis Avenue de Loverchy

Les 4 ventes au 16 bis Avenue de Loverchy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 avril 2023

209 000 €(3 955 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.84 m²

16 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

15 novembre 2022

269 400 €(4 209 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

16 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

29 septembre 2021

262 500 €(4 102 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

16 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

1 septembre 2021

267 700 €(5 065 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.85 m²

16 bis Avenue de Loverchy, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 bis Avenue de Loverchy dans son marché local

Prix du 16 bis Avenue de Loverchy par rapport à la voie

Sur Avenue de Loverchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 16 bis Avenue de Loverchy se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 bis Avenue de Loverchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue de Loverchy se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy(5,441 €)

Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy(5,784 €)

Promenade du Saint-Sépulcre, 74370 Annecy(5,570 €)

Rue de la Cité, 74370 Annecy(5,103 €)

Biens en vente à proximité du 16 bis Avenue de Loverchy

Les biens actuellement en vente autour du 16 bis Avenue de Loverchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.