12 Avenue de la Visitation, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 780 €

de 4 276 € à 5 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue de la Visitation, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Avenue de la Visitation, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Séminaire (ancien grand) à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Francois à 80 mètres
- Annecy à 1074 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 310 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 693 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 337 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 846 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Visitation

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de la Visitation dans son marché local

Prix du 12 Avenue de la Visitation par rapport à la voie

Sur Avenue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 12 Avenue de la Visitation se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de la Visitation par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Visitation se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Côte Perrière, 74370 Annecy(6,083 €)

Rue de Charmoisy, 74370 Annecy(6,364 €)

Chemin de Proupeine, 74370 Annecy(5,514 €)

Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy(5,778 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de la Visitation

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de la Visitation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.