45 Avenue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 493 €

de 3 166 € à 5 830 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 212 €

de 3 303 € à 5 125 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Avenue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien.
2 niveaux - 789 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Tasset à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 666 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 768 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 17 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 45 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 45 Avenue de la République se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la République se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,802 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,776 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,239 €)

Rue de la Liberté, 74370 Annecy(4,829 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.