44 Avenue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 841 €

de 3 099 € à 5 313 €

Indice de confiance

2/5

Le 44 Avenue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.

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À propos du 44 Avenue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 1 local - 75 parkings - 1210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0468 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0464 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0467 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chorus à 37 mètres
- Annecy à 1315 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 21 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 137 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 163 mètres

Ventes au 44 Avenue de la République

Une vente a été recensée au 44 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 octobre 2020

214 000 €(4 652 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

44 Avenue de la République, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 44 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 44 Avenue de la République se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la République se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,789 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,227 €)

Rue de la Liberté, 74370 Annecy(4,831 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.