38 Avenue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 749 €

de 3 642 € à 5 329 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 829 €

de 4 993 € à 8 413 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°36 et de 3.22 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 38 Avenue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0042 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0306 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0310 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0308 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chorus à 93 mètres
- Annecy à 1266 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 75 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 110 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 38 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 38 Avenue de la République se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la République se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,789 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,227 €)

Rue de la Liberté, 74370 Annecy(4,831 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.