22 Avenue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 436 €

de 3 691 € à 5 776 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Avenue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°5 et de 7.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 22 Avenue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 4 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosinges à 167 mètres
- Annecy à 955 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 397 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1245 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 341 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 426 mètres

Ventes au 22 Avenue de la République

Les 3 ventes au 22 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juin 2023

461 926 €(4 442 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•104 m²

22 Avenue de la République, 74370 Annecy

28 mai 2021

358 890 €(3 603 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•99.6 m²

22 Avenue de la République, 74370 Annecy

14 avril 2021

175 000 €(3 266 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.59 m²

22 Avenue de la République, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 22 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 22 Avenue de la République se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la République se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,789 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,227 €)

Rue de la Liberté, 74370 Annecy(4,831 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.