21 Avenue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 566 €

de 3 843 € à 5 267 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 701 €

de 4 992 € à 8 412 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°48 et de 11.89 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 38 logements.

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À propos du 21 Avenue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 2119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0350 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0433 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chorus à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 56 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 192 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 21 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 21 Avenue de la République se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la République se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,789 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,227 €)

Rue de la Liberté, 74370 Annecy(4,831 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.