16 Avenue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 655 €

de 3 515 € à 5 973 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Avenue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°1 et de 11.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.

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À propos du 16 Avenue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 24 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 111 mètres
- Annecy à 895 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 462 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1198 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 402 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 428 mètres

Ventes au 16 Avenue de la République

Les 3 ventes au 16 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mai 2020

196 500 €(4 912 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

16 Avenue de la République, 74370 Annecy

27 mai 2020

239 000 €(3 707 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.47 m²

16 Avenue de la République, 74370 Annecy

14 mai 2020

241 000 €(3 766 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

16 Avenue de la République, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 16 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 16 Avenue de la République se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la République se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,789 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,227 €)

Rue de la Liberté, 74370 Annecy(4,831 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.