12 Avenue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 403 €

de 3 508 € à 5 962 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°14 et de 5.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 12 Avenue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 94 mètres
- Annecy à 884 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 489 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1147 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 418 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 12 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 12 Avenue de la République se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la République se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,789 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,227 €)

Rue de la Liberté, 74370 Annecy(4,831 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.