4 Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 756 €

de 4 828 € à 6 821 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 129 €

de 4 062 € à 7 996 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 756 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°6 et de 12.82 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 115 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alery B. De France à 154 mètres
- Annecy à 531 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 505 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 347 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 312 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Mandallaz

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Mandallaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de la Mandallaz dans son marché local

Prix du 4 Avenue de la Mandallaz par rapport à la voie

Sur Avenue de la Mandallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 756 €/m², le 4 Avenue de la Mandallaz se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de la Mandallaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Mandallaz se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 17.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chambéry, 74370 Annecy(5,760 €)

Place de la Mandallaz, 74370 Annecy(5,974 €)

Rue André Gide, 74370 Annecy(5,092 €)

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,501 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de la Mandallaz

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de la Mandallaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.