3 Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 273 €

de 4 135 € à 6 031 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°10 et de 1.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 4 parkings - 1486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 159 mètres
- Annecy à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 543 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1040 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 388 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 358 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 316 mètres

Ventes au 3 Avenue de la Mandallaz

Les 2 ventes au 3 Avenue de la Mandallaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 avril 2023

215 000 €(6 143 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

3 Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy

6 décembre 2021

326 300 €(4 596 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

3 Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Mandallaz dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Mandallaz par rapport à la voie

Sur Avenue de la Mandallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 3 Avenue de la Mandallaz se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Mandallaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Mandallaz se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chambéry, 74370 Annecy(5,760 €)

Place de la Mandallaz, 74370 Annecy(5,974 €)

Rue André Gide, 74370 Annecy(5,092 €)

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,501 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Mandallaz

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Mandallaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.