12 Avenue de Gevrier, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 417 €

de 3 060 € à 3 766 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Avenue de Gevrier, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 417 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 12 Avenue de Gevrier, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauteville à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 661 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1107 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 792 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 272 mètres

Ventes au 12 Avenue de Gevrier

Les 3 ventes au 12 Avenue de Gevrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 janvier 2023

210 500 €(3 289 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

12 Avenue de Gevrier, 74370 Annecy

7 mai 2021

263 000 €(3 336 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.84 m²

12 Avenue de Gevrier, 74370 Annecy

7 février 2020

210 000 €(2 658 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

12 Avenue de Gevrier, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de Gevrier dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Gevrier par rapport à la voie

Sur Avenue de Gevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 12 Avenue de Gevrier se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Gevrier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Gevrier se situe 36.33 % en dessous de la moyenne de Annecy et 30.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Colline, 74370 Annecy(4,019 €)

Rue de la Louvatière, 74370 Annecy(3,066 €)

Chemin de la Chapelle, 74370 Annecy(3,207 €)

Rue du Jourdil, 74370 Annecy(4,147 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Gevrier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Gevrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.