43 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 544 €

de 3 381 € à 5 618 €

Indice de confiance

3/5

Le 43 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°43 et de 5.21 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.

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À propos du 43 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 5 parkings - 379 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Fins à 40 mètres
- Annecy à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 758 mètres
- Lycée général L Berthollet à 637 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 396 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 295 mètres

Ventes au 43 bis Avenue de Genève

Les 2 ventes au 43 bis Avenue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 mai 2023

405 000 €(5 062 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•80 m²

43 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

9 août 2019

156 000 €(2 782 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.08 m²

43 bis Avenue de Genève, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 bis Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 43 bis Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 43 bis Avenue de Genève se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 bis Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue de Genève se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,449 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,220 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,464 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,621 €)

Biens en vente à proximité du 43 bis Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 43 bis Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.