23 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 915 €

de 5 075 € à 7 064 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 658 €

de 6 658 € à 8 950 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°25 et de 0.54 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Galbert.
2 niveaux - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galbert à 80 mètres
- Annecy à 769 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 527 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1150 mètres
- Lycée général L Berthollet à 441 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 351 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Genève

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 23 Avenue de Genève se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Genève se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 20.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(4,450 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,242 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(4,454 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(5,601 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.