2 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 032 €

de 6 573 € à 10 301 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 032 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction,

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À propos du 2 Avenue de Genève, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Galbert à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Romains à 164 mètres
- Annecy à 532 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 293 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- Lycée général L Berthollet à 295 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 471 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Genève

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Genève dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Genève par rapport à la voie

Sur Avenue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 8 048 €/m². Avec un prix moyen de 8 032 €/m², le 2 Avenue de Genève se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Genève se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bellevue, 74370 Annecy(8,547 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(7,466 €)

Passage des Provins, 74370 Annecy(8,682 €)

Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy(7,640 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.