14 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 709 €

de 4 486 € à 7 488 €

Indice de confiance

4/5

Le 14 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 14 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 73 mètres
- Annecy à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 517 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- Lycée général L Berthollet à 624 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 395 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 223 mètres

Ventes au 14 Avenue de Cran

Les 4 ventes au 14 Avenue de Cran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2023

166 000 €(2 811 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.06 m²

14 Avenue de Cran, 74370 Annecy

9 décembre 2022

245 000 €(5 213 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

14 Avenue de Cran, 74370 Annecy

7 avril 2022

326 890 €(5 448 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

14 Avenue de Cran, 74370 Annecy

20 octobre 2020

235 000 €(3 917 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

14 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 14 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 14 Avenue de Cran se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Cran se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 16.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy(5,596 €)

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(5,619 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,335 €)

Passage des Fleurs, 74370 Annecy(5,939 €)

Biens en vente à proximité du 14 Avenue de Cran

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue de Cran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.