13 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 374 €

de 4 511 € à 6 828 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 13 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 96 parkings - 852 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 107 mètres
- Annecy à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 489 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- Lycée général L Berthollet à 636 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 520 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 163 mètres

Ventes au 13 Avenue de Cran

Les 2 ventes au 13 Avenue de Cran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 avril 2023

569 000 €(6 811 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83.54 m²

13 Avenue de Cran, 74370 Annecy

20 juillet 2022

475 000 €(7 540 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

13 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 13 Avenue de Cran se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Cran se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 9.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy(5,596 €)

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(5,619 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,335 €)

Passage des Fleurs, 74370 Annecy(5,939 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Cran

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Cran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.