26 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 24 parkings - 1240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 120 mètres
- - Annecy à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 223 mètres
Ventes au 26 Avenue de Chambéry
Les 10 ventes au 26 Avenue de Chambéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Chambéry dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 26 Avenue de Chambéry se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Chambéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Chambéry se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Chambéry
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Chambéry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue de Chambéry
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dohm Annecy
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Tour des Lacs Immobilier
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Arthurimmo.com Annecy
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