22 bis Avenue de Brogny, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 005 €

de 4 071 € à 5 660 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 bis Avenue de Brogny, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°22 et de 10.85 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 22 bis Avenue de Brogny, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 32 parkings - 972 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alpins à 184 mètres
- Annecy à 993 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 676 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 483 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 497 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de Brogny

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de Brogny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Avenue de Brogny dans son marché local

Prix du 22 bis Avenue de Brogny par rapport à la voie

Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 22 bis Avenue de Brogny se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de Brogny se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Gallet, 74370 Annecy(6,334 €)

Rue Jean-Louis Grivaz, 74370 Annecy(5,296 €)

Rue Léandre Vaillat, 74370 Annecy(3,892 €)

Route de Pringy, 74370 Annecy(5,485 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Avenue de Brogny

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Avenue de Brogny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.