12 Avenue Bouvard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Avenue Bouvard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 4 locaux.
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À propos du 12 Avenue Bouvard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 27 parkings - 889 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 203 mètres
- - Annecy à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 168 mètres
Ventes au 12 Avenue Bouvard
Les 5 ventes au 12 Avenue Bouvard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Bouvard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Bouvard par rapport à la voie
Sur Avenue Bouvard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 12 Avenue Bouvard se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Bouvard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Bouvard se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Bouvard
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Bouvard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Bouvard
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