22 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 701 €

de 3 010 € à 3 998 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Beauregard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 22 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 093AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Vallon à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 521 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 902 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 819 mètres
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Beauregard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Beauregard dans son marché local

Prix du 22 Avenue Beauregard par rapport à la voie

Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 22 Avenue Beauregard se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Beauregard se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Brassens, 74370 Annecy(5,339 €)

Chemin de la Chapelle, 74370 Annecy(3,210 €)

Rue du Jourdil, 74370 Annecy(4,137 €)

Allée du Déjeuner sur l'herbe, 74370 Annecy(3,758 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Beauregard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.