2 Allée du Tenailler, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 062 €

de 5 046 € à 7 729 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée du Tenailler, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 062 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°4 et de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 2 Allée du Tenailler, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 125 parkings - 1310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 011BZ, - Parcelle n°0101 - Feuille 011BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verboux à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 323 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 709 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Tenailler

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Tenailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Tenailler dans son marché local

Prix du 2 Allée du Tenailler par rapport à la voie

Sur Allée du Tenailler, le prix moyen des appartements s'établit à 7 418 €/m². Avec un prix moyen de 6 062 €/m², le 2 Allée du Tenailler se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Tenailler par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Tenailler se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 23.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Haies Vives, 74370 Annecy(7,763 €)

Impasse des Saules, 74370 Annecy(7,866 €)

Allée de la Vigneraie, 74370 Annecy(8,010 €)

Allée de l'Érable, 74370 Annecy(7,776 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Tenailler

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Tenailler apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.