2 Allée du Pressoir, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 088 €

de 4 988 € à 5 254 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Allée du Pressoir, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 et de 7.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Allée du Pressoir, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 011AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pressoir à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 592 mètres
- Collège Evire à 834 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 882 mètres

Ventes au 2 Allée du Pressoir

Les 4 ventes au 2 Allée du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 août 2022

236 500 €(5 032 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

2 Allée du Pressoir, 74370 Annecy

30 mars 2022

291 000 €(5 049 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.64 m²

2 Allée du Pressoir, 74370 Annecy

10 novembre 2021

340 000 €(4 778 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.16 m²

2 Allée du Pressoir, 74370 Annecy

10 mars 2021

380 000 €(4 419 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

2 Allée du Pressoir, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Pressoir dans son marché local

Prix du 2 Allée du Pressoir par rapport à la voie

Sur Allée du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 2 Allée du Pressoir se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Pressoir par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Pressoir se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Pringy, 74370 Annecy(6,235 €)

Allée des Acacias, 74370 Annecy(5,621 €)

Allée du Coteau, 74370 Annecy(5,592 €)

Rue du Pont Romain, 74370 Annecy(5,708 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Pressoir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Pressoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.