2 Allée du Brabant, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 156 €

de 2 892 € à 4 318 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Allée du Brabant, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°1 et de 5.23 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Allée du Brabant, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 093AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Millemoux à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 296 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 699 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 970 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 306 mètres

Ventes au 2 Allée du Brabant

Les 2 ventes au 2 Allée du Brabant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mars 2023

280 000 €(2 947 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•95 m²

2 Allée du Brabant, 74370 Annecy

18 décembre 2020

210 000 €(2 414 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87 m²

2 Allée du Brabant, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Brabant dans son marché local

Prix du 2 Allée du Brabant par rapport à la voie

Sur Allée du Brabant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Allée du Brabant se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Brabant par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Brabant se situe 41.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 35.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Beauregard, 74370 Annecy(3,973 €)

Impasse des Crêts, 74370 Annecy(3,447 €)

Allée du Soli, 74370 Annecy(3,436 €)

Allée des Cortis, 74370 Annecy(3,578 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Brabant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Brabant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.