2 Allée du Bouvier, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 382 €

de 4 527 € à 7 266 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Allée du Bouvier, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 382 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°4 et de 4.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Allée du Bouvier, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 268AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pres Bouvaux à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 770 mètres
- Collège Le Semnoz à 770 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1039 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 483 mètres

Ventes au 2 Allée du Bouvier

Une vente a été recensée au 2 Allée du Bouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 septembre 2024

1 206 556 €(7 139 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•169 m²

2 Allée du Bouvier, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Bouvier dans son marché local

Prix du 2 Allée du Bouvier par rapport à la voie

Sur Allée du Bouvier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 126 €/m². Avec un prix moyen de 6 382 €/m², le 2 Allée du Bouvier se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Bouvier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Bouvier se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Annecy et 25.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Alognes, 74370 Annecy(6,192 €)

Allée des Mûriers, 74370 Annecy(4,932 €)

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,480 €)

Chemin Sur Les Fours, 74370 Annecy(6,443 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Bouvier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Bouvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.