7 Allée des Violettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 730 €

de 4 387 € à 7 486 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Allée des Violettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 7 Allée des Violettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 093AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Millemoux à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 618 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 602 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 1098 mètres
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Allée des Violettes

Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée des Violettes dans son marché local

Prix du 7 Allée des Violettes par rapport à la voie

Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 7 Allée des Violettes se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée des Violettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Violettes se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bleuets, 74370 Annecy(6,214 €)

Rue des Myosotis, 74370 Annecy(6,072 €)

Rue des Pâquerettes, 74370 Annecy(5,300 €)

Rue des Primevères, 74370 Annecy(5,875 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.