32 Allée des Vergers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 240 €

de 3 090 € à 3 364 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Allée des Vergers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 32 Allée des Vergers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 26 parkings - 1580 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 268BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1223 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 911 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 906 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 915 mètres

Ventes au 32 Allée des Vergers

Une vente a été recensée au 32 Allée des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2023

245 835 €(3 563 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

32 Allée des Vergers, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Allée des Vergers dans son marché local

Prix du 32 Allée des Vergers par rapport à la voie

Sur Allée des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 32 Allée des Vergers se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Allée des Vergers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Vergers se situe 39.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 33.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Sacconges, 74370 Annecy(3,410 €)

Chemin des Pleurottes, 74370 Annecy(4,879 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(4,449 €)

Chemin des Morilles, 74370 Annecy(5,039 €)

Biens en vente à proximité du 32 Allée des Vergers

Les biens actuellement en vente autour du 32 Allée des Vergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.