2 Allée des Sorbiers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 471 €

de 2 985 € à 3 889 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Sorbiers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°4 et de 4.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 2 Allée des Sorbiers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 1069 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marche à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 602 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 476 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 472 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 200 mètres

Ventes au 2 Allée des Sorbiers

Les 3 ventes au 2 Allée des Sorbiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 décembre 2024

275 000 €(3 339 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.36 m²

2 Allée des Sorbiers, 74370 Annecy

26 août 2022

233 000 €(3 336 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.84 m²

2 Allée des Sorbiers, 74370 Annecy

8 novembre 2021

220 000 €(2 674 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.27 m²

2 Allée des Sorbiers, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Sorbiers dans son marché local

Prix du 2 Allée des Sorbiers par rapport à la voie

Sur Allée des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 2 Allée des Sorbiers se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Sorbiers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Sorbiers se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Hêtres, 74370 Annecy(3,391 €)

Place de l'Hôtel de Ville, 74370 Annecy(5,143 €)

Rue du Muraillon, 74370 Annecy(4,192 €)

Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy(3,899 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Sorbiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Sorbiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.