2 Allée des Rosés, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 239 €

de 4 876 € à 7 391 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Rosés, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de 0.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Allée des Rosés, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 268AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Fornet à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1179 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 559 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 187 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 521 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Rosés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Rosés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Rosés dans son marché local

Prix du 2 Allée des Rosés par rapport à la voie

Sur Allée des Rosés, le prix moyen des maisons s'établit à 6 460 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 2 Allée des Rosés se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Rosés par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Rosés se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Morilles, 74370 Annecy(5,728 €)

Chemin des Mousserons, 74370 Annecy(6,110 €)

Chemin des Lépiotes, 74370 Annecy(6,272 €)

Rue de la Césière, 74370 Annecy(6,547 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Rosés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Rosés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.