11 Allée des Rosés, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 789 €

de 3 146 € à 4 148 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Allée des Rosés, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de 0.18 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Allée des Rosés, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 268AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Fornet à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 638 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 255 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 601 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée des Rosés

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Rosés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée des Rosés dans son marché local

Prix du 11 Allée des Rosés par rapport à la voie

Sur Allée des Rosés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 11 Allée des Rosés se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée des Rosés par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Rosés se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Morilles, 74370 Annecy(5,039 €)

Chemin des Mousserons, 74370 Annecy(4,138 €)

Chemin des Lépiotes, 74370 Annecy(5,514 €)

Rue de la Césière, 74370 Annecy(4,750 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée des Rosés

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée des Rosés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.