3 Allée des Praz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 156 €

de 4 756 € à 5 647 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée des Praz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°5 et de 2.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Allée des Praz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 182AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Meythet à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 553 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 296 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 483 mètres

Ventes au 3 Allée des Praz

Une vente a été recensée au 3 Allée des Praz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 janvier 2022

312 400 €(4 565 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.43 m²

3 Allée des Praz, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Praz dans son marché local

Prix du 3 Allée des Praz par rapport à la voie

Sur Allée des Praz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 3 Allée des Praz se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Praz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Praz se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Vieux Meythet, 74370 Annecy(4,974 €)

Allée des Cèdres, 74370 Annecy(5,017 €)

Rue Champs Dieuze, 74370 Annecy(5,369 €)

Avenue du Stade, 74370 Annecy(5,070 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Praz

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Praz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.