12 Allée des Praz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 957 €

de 4 143 € à 5 652 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Allée des Praz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Allée des Praz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 182AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Meythet à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 584 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 315 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée des Praz

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Praz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée des Praz dans son marché local

Prix du 12 Allée des Praz par rapport à la voie

Sur Allée des Praz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 12 Allée des Praz se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée des Praz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Praz se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Vieux Meythet, 74370 Annecy(4,974 €)

Allée des Cèdres, 74370 Annecy(5,017 €)

Rue Champs Dieuze, 74370 Annecy(5,369 €)

Avenue du Stade, 74370 Annecy(5,070 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée des Praz

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Praz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.