2 Allée des Nielles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 536 €

de 2 698 € à 10 702 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 820 €

de 4 481 € à 5 295 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Nielles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Allée des Nielles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités.
1 niveau - 965 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 268AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ajoncs à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1194 mètres
- Collège Le Semnoz à 1194 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 490 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1143 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Nielles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Nielles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Nielles dans son marché local

Prix du 2 Allée des Nielles par rapport à la voie

Sur Allée des Nielles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 2 Allée des Nielles se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Nielles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Nielles se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix, 74370 Annecy(5,535 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,374 €)

Chemin de Césardes, 74370 Annecy(4,799 €)

Rue du Levray, 74370 Annecy(5,526 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Nielles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Nielles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.