2 Allée des Forges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 210 €

de 4 147 € à 6 624 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Forges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°4 et de 4.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Allée des Forges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1231 - Feuille 2680D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chez Blot à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Forges

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Forges dans son marché local

Prix du 2 Allée des Forges par rapport à la voie

Sur Allée des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 2 Allée des Forges se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Forges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Forges se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Quatre Vents de Vieugy, 74370 Annecy(5,578 €)

Allée des Pins, 74370 Annecy(5,538 €)

Allée des Campagnols, 74370 Annecy(4,890 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Forges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Forges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.