2 Allée de la Pièce du Château, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 647 €

de 4 223 € à 5 125 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Allée de la Pièce du Château, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°1 et de 2.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 2 Allée de la Pièce du Château, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 46 parkings - 889 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°2303 - Feuille 2680D, - Parcelle n°2357 - Feuille 2680D, - Parcelle n°2362 - Feuille 2680D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Vieugy à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 454 mètres

Ventes au 2 Allée de la Pièce du Château

Les 4 ventes au 2 Allée de la Pièce du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 novembre 2023

398 750 €(4 222 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94.44 m²

2 Allée de la Pièce du Château, 74370 Annecy

19 avril 2021

192 000 €(3 918 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

2 Allée de la Pièce du Château, 74370 Annecy

17 août 2020

296 250 €(4 489 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

2 Allée de la Pièce du Château, 74370 Annecy

9 juin 2020

281 370 €(3 963 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

2 Allée de la Pièce du Château, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de la Pièce du Château dans son marché local

Prix du 2 Allée de la Pièce du Château par rapport à la voie

Sur Allée de la Pièce du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Allée de la Pièce du Château se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de la Pièce du Château par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Pièce du Château se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aimé Mugnier, 74370 Annecy(5,272 €)

Route de Quintal, 74370 Annecy(5,453 €)

Rue des Beubions, 74370 Annecy(4,887 €)

Chemin Au Boule, 74370 Annecy(5,408 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de la Pièce du Château

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Pièce du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.