2 Allée Belvédère, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 105 €

de 7 578 € à 9 916 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Allée Belvédère, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 105 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°4 et de 12.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.

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À propos du 2 Allée Belvédère, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 244 parkings - 8347 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 011AT, - Parcelle n°0192 - Feuille 011AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grottes à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 703 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1116 mètres

Ventes au 2 Allée Belvédère

Une vente a été recensée au 2 Allée Belvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 janvier 2022

375 000 €(7 284 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.48 m²

2 Allée Belvédère, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Belvédère dans son marché local

Prix du 2 Allée Belvédère par rapport à la voie

Sur Allée Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 8 773 €/m². Avec un prix moyen de 8 105 €/m², le 2 Allée Belvédère se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Belvédère par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Belvédère se situe 51.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 65.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marmottes, 74370 Annecy(7,400 €)

Rue de la Barallaz, 74370 Annecy(8,698 €)

Rue des Grottes, 74370 Annecy(8,023 €)

Rue Jardins d'Arcana, 74370 Annecy(7,697 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.