3 Rue émile guimet, 73160 Cognin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 155 €

de 2 706 € à 4 250 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue émile guimet, 73160 Cognin, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue émile guimet, 73160 Cognin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 518 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 942 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henry Bordeaux à 1396 mètres
- Lycée professionnel agricole de Cognin à 1265 mètres
- Ecole primaire du Château à 1266 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue émile guimet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue émile guimet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue émile guimet dans son marché local

Prix du 3 Rue émile guimet par rapport à la voie

Sur Rue émile guimet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 3 Rue émile guimet se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue émile guimet par rapport à Cognin et à Savoie

À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue émile guimet se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 32.44 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue lamartine, 73160 Cognin(3,158 €)

Rue adrien badin, 73160 Cognin(3,131 €)

Rue jean jacques rousseau, 73160 Cognin(3,172 €)

Boulevard paul heroult, 73160 Cognin(2,968 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue émile guimet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue émile guimet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.