8 Rue de la forgerie, 73160 Cognin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 832 €

de 1 498 € à 2 062 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue de la forgerie, 73160 Cognin, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.

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À propos du 8 Rue de la forgerie, 73160 Cognin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 104 logements - 3507 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0474 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forgerie à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henry Bordeaux à 463 mètres
- Lycée professionnel agricole de Cognin à 439 mètres
- Ecole maternelle de la Forgerie à 169 mètres
- Ecole élémentaire de la Forgerie à 169 mètres

Ventes au 8 Rue de la forgerie

Les 4 ventes au 8 Rue de la forgerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2025

162 000 €(1 949 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.11 m²

8 Rue de la forgerie, 73160 Cognin

19 avril 2023

125 000 €(1 786 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

8 Rue de la forgerie, 73160 Cognin

5 octobre 2022

142 000 €(2 029 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

8 Rue de la forgerie, 73160 Cognin

9 août 2022

72 000 €(2 297 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.35 m²

8 Rue de la forgerie, 73160 Cognin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la forgerie dans son marché local

Prix du 8 Rue de la forgerie par rapport à la voie

Sur Rue de la forgerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 8 Rue de la forgerie se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la forgerie par rapport à Cognin et à Savoie

À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la forgerie se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Cognin et 60.77 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du nivolet, 73160 Cognin(2,723 €)

Rue du corbelet, 73160 Cognin(2,544 €)

Rue villa romaine, 73160 Cognin(2,170 €)

Route de lyon, 73160 Cognin(2,695 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la forgerie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la forgerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.