46 Rue de l'épine, 73160 Cognin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 345 €

de 1 548 € à 2 705 €

Indice de confiance

3/5

Le 46 Rue de l'épine, 73160 Cognin, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°48 et de 6.01 % à celui du n°44 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 46 Rue de l'épine, 73160 Cognin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Martinel à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Cognin à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henry Bordeaux à 238 mètres
- Lycée professionnel agricole de Cognin à 164 mètres
- Ecole maternelle de la Forgerie à 194 mètres
- Ecole primaire du Château à 130 mètres

Ventes au 46 Rue de l'épine

Les 2 ventes au 46 Rue de l'épine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 novembre 2021

267 790 €(2 789 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•96.01 m²

46 Rue de l'épine, 73160 Cognin

15 février 2021

131 750 €(2 635 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

46 Rue de l'épine, 73160 Cognin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de l'épine dans son marché local

Prix du 46 Rue de l'épine par rapport à la voie

Sur Rue de l'épine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 46 Rue de l'épine se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de l'épine par rapport à Cognin et à Savoie

À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'épine se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Cognin et 49.79 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue pasteur, 73160 Cognin(2,656 €)

Rue de la paix, 73160 Cognin(2,641 €)

Rue villa romaine, 73160 Cognin(2,170 €)

Rue des écoles, 73160 Cognin(2,456 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de l'épine

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de l'épine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.