2 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 530 €

de 2 370 € à 4 833 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 34.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grand Hôtel à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard De Russie à 93 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Talmudique à 118 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 881 mètres
- Ecole maternelle la Liberté à 629 mètres
- Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Talma

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Talma dans son marché local

Prix du 2 Rue Talma par rapport à la voie

Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue Talma se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Talma par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Talma se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 24.38 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Édouard Colonne, 73100 Aix-les-Bains(3,547 €)

Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains(4,279 €)

Chemin Édouard Colonne, 73100 Aix-les-Bains(3,108 €)

Rue Xavier de Maistre, 73100 Aix-les-Bains(4,106 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Talma

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Talma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.