2 Rue des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 712 €

de 3 623 € à 5 749 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 14.98 % à celui du n°4 et de 15.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Genève à 111 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 703 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 447 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 792 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 375 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés Riants

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés Riants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Prés Riants dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prés Riants par rapport à la voie

Sur Rue des Prés Riants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 2 Rue des Prés Riants se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prés Riants par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prés Riants se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.81 % au-dessus de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains(3,971 €)

Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains(4,365 €)

Rue de Tunis, 73100 Aix-les-Bains(4,446 €)

Avenue de Saint-Simond, 73100 Aix-les-Bains(3,852 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Prés Riants

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Prés Riants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.