12 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0879 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 152 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 428 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 607 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 301 mètres
Ventes au 12 Rue des Bains
Les 7 ventes au 12 Rue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 12 Rue des Bains se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bains par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Bains se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.83 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Bains
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Bains
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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