2 Rue de Vincennes, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 180 €

de 3 858 € à 4 571 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Vincennes, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°4 et de 2.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue de Vincennes, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Des Burnet à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée polyvalent Marlioz à 389 mètres
- Ecole maternelle Marlioz à 712 mètres
- Ecole élémentaire Marlioz à 585 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vincennes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Vincennes dans son marché local

Prix du 2 Rue de Vincennes par rapport à la voie

Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue de Vincennes se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Vincennes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vincennes se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.89 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Longchamp, 73100 Aix-les-Bains(4,237 €)

Rue d'Auteuil, 73100 Aix-les-Bains(4,543 €)

Chemin des Bottes, 73100 Aix-les-Bains(4,479 €)

Impasse des Cépages, 73100 Aix-les-Bains(4,642 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Vincennes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.