2 Chemin du Nivolet, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 783 €

de 2 745 € à 5 336 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Chemin du Nivolet, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°3 et de 12.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Chemin du Nivolet, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin De Sosse Lièvre à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée polyvalent Marlioz à 942 mètres
- Ecole maternelle Marlioz à 487 mètres
- Ecole élémentaire Marlioz à 306 mètres

Ventes au 2 Chemin du Nivolet

Une vente a été recensée au 2 Chemin du Nivolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 février 2023

305 600 €(2 778 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

2 Chemin du Nivolet, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du Nivolet dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Nivolet par rapport à la voie

Sur Chemin du Nivolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 Chemin du Nivolet se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Nivolet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Nivolet se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.91 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Sosse Lièvre, 73100 Aix-les-Bains(4,164 €)

Chemin du Semnoz, 73100 Aix-les-Bains(4,519 €)

Chemin de Blanche Pierre, 73100 Aix-les-Bains(4,042 €)

Impasse du Mont-Blanc, 73100 Aix-les-Bains(4,650 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du Nivolet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Nivolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.