11 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 409 €

de 3 008 € à 4 851 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°13 et de 7.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 11 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 231 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Genève à 154 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 795 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 332 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 965 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 324 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 362 mètres

Ventes au 11 Avenue d'Annecy

Les 2 ventes au 11 Avenue d'Annecy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juillet 2024

210 000 €(3 096 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.84 m²

11 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains

10 juillet 2024

263 000 €(2 660 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•98.88 m²

11 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue d'Annecy dans son marché local

Prix du 11 Avenue d'Annecy par rapport à la voie

Sur Avenue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 11 Avenue d'Annecy se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue d'Annecy par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d'Annecy se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 26.97 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Léon Grosse, 73100 Aix-les-Bains(4,147 €)

Square Alfred Boucher, 73100 Aix-les-Bains(4,105 €)

Rue Paul Verlaine, 73100 Aix-les-Bains(4,008 €)

Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains(4,134 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue d'Annecy

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue d'Annecy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.