32 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 332 €

de 982 € à 1 666 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°34 et de 6.13 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Le Maine à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1039 mètres
- Collège Pierre Reverdy à 941 mètres
- Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 674 mètres
- Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 32 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 32 Rue du Viaduc se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Viaduc par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe

À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Viaduc se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -17.42 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.