22 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 534 €

de 1 326 € à 1 696 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 22 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Le Maine à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1086 mètres
- Collège Pierre Reverdy à 920 mètres
- Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 700 mètres
- Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 566 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 22 Rue du Viaduc se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe

À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Viaduc se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -4.9 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.