22 bis Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 353 €

de 1 087 € à 1 800 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 bis Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°29 et de 12.65 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 22 bis Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 206AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lavoir à 106 mètres
- Montfort-le-Gesnois à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 363 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 450 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue Basse dans son marché local

Prix du 22 bis Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 22 bis Rue Basse se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue Basse par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe

À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Basse se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -16.22 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.