12 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 363 €

de 1 112 € à 1 529 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 et de 0.15 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 12 Rue Basse, 72450 Montfort-le-Gesnois

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lavoir à 234 mètres
- Montfort-le-Gesnois à 952 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 438 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 533 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Basse dans son marché local

Prix du 12 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 12 Rue Basse se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Basse par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe

À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Basse se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -15.6 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.